أسئلتك لفهم المشروع
بإجابات واضحة

يحدد عرض الفيلا والعقد، قبل أن تلتزم: البنود الثابتة، وكافة بنود السداد والاستلام.

مصاريف التشغيل المستقبلية مسألة منفصلة يوضحها العقد.

يشمل التشطيب الخارجي الكامل فقط (Core & Shell). السعر يشمل الأرض والبناء وتشطيبًا خارجيًا كاملًا، وتُسلَّم الفيلا دون التشطيب الداخلي؛ وتُسدد وديعة الصيانة ٧٪ منفصلة. يوضح عرض الفيلا المشمول والمستثنى.

تختلف مساحة الأرض وموقع الوحدة داخل المشروع، ولذلك يختلف إجمالي السعر. يعرض كل كود وحدة بياناته وسعره بصورة مستقلة.

تحجز بنسبة ١٠٪ من السعر المعلن، وتسدد ١٠٪ أخرى عند توقيع العقد. سداد الباقي خلال أول سنة دون أي زيادة. وللمدد الأطول حتى ٨ سنوات تُضاف نسبة كل سنة على الباقي ٨٠٪ بشكل تراكمي: السنة ٢ ‎+10%، السنة ٣ ‎+10%، السنة ٤ ‎+15%، السنة ٥ ‎+17%، السنة ٦ ‎+16%، السنة ٧ ‎+14%، السنة ٨ ‎+12%. وتُسدد وديعة الصيانة ٧٪ عند الاستلام.

• يوجد عدد 23 فيلا مبنية بالفعل والاستلام بعد عام في ١ ديسمبر ٢٠٢٧.
• باقي الفيلات غير المبنية يكون الاستلام بحد أقصى عامين في ١ ديسمبر ٢٠٢٨.

يحدد العقد موعد تسليم ملزمًا وآلية واضحة لمعالجة التأخير.

لا، لأنه يوجد عدد 23 فيلا مبنية بالكامل بالفعل، وسيتم تسليم المشروع على مرحلتين أو ٣ مراحل بحد أقصى، حسب الحجز وسداد الأقساط في موعدها المتفق عليه.

عن طريق التطبيق الخاص بالمشروع، والإدارة والمتابعة عالية الجودة من د. محمد بدوي، والتقارير الدورية، واعتماد فني للأعمال وفق الإطار المقترح.

نعم، يمكنك استرداد مبلغ الحجز بالكامل وبدون خصم أي مبالغ أو مصاريف إدارية في حال تراجعك عن الشراء؛ حيث يُعد هذا المبلغ جدية حجز تحت الحساب ولا يترتب عليه أي التزام بالبيع أو غرامات فسخ، وبالتالي يحق لك استرجاعه كاملًا في أي وقت قبل توقيع العقد النهائي.

يشمل العقد بيع الفيلا المبنية والأرض المقام عليها بالكامل، وتكون ملكيتهما خالصة إلى المشتري بعد سداد كامل الثمن المتفق عليه في العقد.

نعم، يمكنك البيع أو التنازل بكل تأكيد، فالملكية كاملة ومضمونة. ولكن نظرًا لأن المشروع سكني وليس استثماريًا، وبهدف الحفاظ على استقرار المجتمع وجودة الجيرة داخل الكمبوند، يتم تنظيم عملية إعادة البيع وفق شرطين أساسيين يُحددان في العقد: حق الشفعة للشركة، ورسوم التنازل/البيع للغير.

اطلب مستندات الوحدة والمشروع، وعرض السعر، والمواصفات، وجدول السداد وشروط الحجز والتعاقد. راجع هذه التفاصيل مع فريق المشروع قبل سداد أي مبالغ.

نعم، المساحة المعروضة هي مساحة صافية وفعلية تمامًا لكل من الأرض والمباني، دون إضافة أي نسب للمرافق أو الخدمات العامة، لأننا نلتزم بالبيع بالوصف الدقيق النافي للجهالة، فما يتم دفعه يقابله مساحة حقيقية وملموسة على أرض الواقع.

نعم، يقع المسجد والخدمات الأساسية على رأس أولوياتنا، ونلتزم بتشغيلها بالتزامن مع تسليم الوحدات، لضمان حياة متكاملة ومستقرة لنا منذ اليوم الأول.

تحتسب بنسبة ٧٪ من قيمة الأرض والبناء، وهي مدرجة بالفعل ضمن الإجمالي الشامل. توضح مستندات التعاقد موعد سدادها وآلية إدارتها والخدمات المرتبطة بها.

تُودع مبالغ الصيانة في حساب أمانة مستقل، وتُخصص عوائده بالكامل لإدارة وتشغيل الخدمات المشتركة؛ كالأمن، والنظافة، وصيانة المرافق، واللاندسكيب.

وديعة الـ ٧٪ تضمن تغطية المصاريف لسنوات طويلة إن شاء الله، وتُدار هذه الأموال عبر (مجلس أمناء/اتحاد ملاك) من الملاك لمراقبة المصروفات، ولا تُفرض أي دفعات مستقبلية إلا في حال التضخم الشديد وبقرار جماعي من المجلس لضمان استمرار جودة خدماتكم.

ابدأ بمساحة الأرض والمباني ونوع الفيلا، ثم استعرض موقع الوحدة ومخططات الأدوار. يساعدك فريق المشروع في مقارنة البدائل وتنسيق المعاينة.